Quanto costa una casa in Corea?

Quanto costa una casa in Corea? Analisi delle ultime tendenze dei prezzi delle case e dei punti caldi nel 2024

Negli ultimi anni, i prezzi delle case in Corea del Sud sono stati un tema di grande preoccupazione per gli investitori e gli immigrati globali. Questo articolo combina le accese discussioni su Internet degli ultimi 10 giorni per selezionare i dati sui prezzi delle case, i cambiamenti politici e le tendenze del mercato nelle principali città della Corea del Sud per aiutarti a cogliere rapidamente le informazioni principali.

1. Dati sui prezzi delle case nelle principali città della Corea del Sud (aggiornati a gennaio 2024)

2. Recenti punti caldi nel mercato immobiliare della Corea del Sud

1.Le fluttuazioni dei prezzi delle case a Seoul destano preoccupazione: Secondo Chosun Ilbo, alcuni prezzi residenziali di fascia alta a Seoul sono scesi di circa l’8% rispetto al picco del 2023, ma le aree centrali del distretto di Gangnam sono rimaste stabili.

2.I rischi del sistema di alloggi in affitto si sono intensificati: i dati del governo sudcoreano mostrano che il totale dei casi di frode sugli affitti è aumentato del 23% su base annua nel 2023, rendendo gli investitori stranieri più propensi ad acquistare direttamente le proprietà.

3.Aumenta l’entusiasmo per gli investimenti nell’isola di Jeju: A causa della politica di immigrazione e dei vantaggi dell'esenzione fiscale, il numero di richieste immobiliari da parte di investitori cinesi sull'isola di Jeju è aumentato del 15% su base mensile, con un prezzo medio di circa 100 milioni di won (540.000 yuan) per unità.

3. Fattori chiave che influenzano i prezzi delle case

4. Dettagli sul costo di acquisto della casa (prendendo come esempio un appartamento di 80㎡ a Seul)

5. Consulenza di esperti

1.Selezione della posizione: Se hai un budget limitato, puoi prendere in considerazione Incheon o Gwangju. Le aree emergenti come il distretto di Seodaemun a Seoul sono più convenienti.

2.finestra del tasso di cambio: Il recente tasso di cambio tra il won coreano e il RMB è a un livello basso (circa 1:183). Acquistare una casa con valuta contante può far risparmiare circa il 5%-8% del costo.

3.rischi legali: Le transazioni devono essere effettuate tramite intermediari formali. La legge coreana impone agli stranieri di dichiarare i termini FATCA quando acquistano case.

Dall’analisi dei dati di cui sopra si può vedere che il mercato immobiliare coreano mostra caratteristiche di differenziazione regionale. Si raccomanda agli investitori di combinare le proprie esigenze e di prestare molta attenzione ai cambiamenti del mercato indotti dall’aggiustamento della politica monetaria della Banca di Corea nel 2024.