Come sostituire il libretto di casa in caso di smarrimento? Analisi completa dell'ultimo processo di riemissione e delle precauzioni
Recentemente, come riemettere un certificato immobiliare smarrito (libro di casa) è diventato uno degli argomenti caldi su Internet. Soprattutto con il miglioramento del sistema di registrazione degli immobili, il processo di sostituzione è stato progressivamente standardizzato. Quella che segue è una guida dettagliata basata sulle discussioni accese e sulle politiche ufficiali su Internet negli ultimi 10 giorni.
1. Processo principale per la riemissione dei certificati di oggetti smarriti
| passi | Contenuto dell'operazione | Materiali richiesti | Richiede tempo |
|---|---|---|---|
| 1. Dichiarazione di denuncia di sinistro | Pubblicare una dichiarazione di perdita su giornali e riviste a livello comunale o superiore | Carta d'identità originale, informazioni di base sulla casa | 1-3 giorni lavorativi |
| 2. Richiedere la riemissione | Presentare una domanda di rinnovo al Centro di registrazione immobiliare | Carta d'identità, dichiarazione di smarrimento, contratto di acquisto della casa, ecc. | Accetta sul posto |
| 3. Esaminare e produrre certificati | Il reparto di registrazione controlla le informazioni sul file | Nessun materiale aggiuntivo richiesto | 5-15 giorni lavorativi |
| 4. Ottieni un nuovo certificato | Ricevi il nuovo certificato di proprietà dopo aver pagato la tassa di costruzione | Ricevuta di accettazione | Elaborazione istantanea |
2. Ultimi cambiamenti politici nel 2024
1.I certificati elettronici hanno effetto simultaneamente: Dopo aver riemesso la copia fisica della casa, entro 3 giorni lavorativi verrà generato automaticamente un certificato immobiliare elettronico, che ha lo stesso effetto giuridico della versione cartacea.
2.Programma pilota interprovinciale: alcune province e città (come la regione del delta del fiume Yangtze) hanno aperto servizi di accettazione fuori sede e non è necessario tornare nel luogo in cui si trova la proprietà per l'elaborazione.
3. Risposte a domande ad alta frequenza (prime 3 ricerche negli ultimi 10 giorni)
| domanda | Risposta ufficiale |
|---|---|
| Quanto costa riemettere? | Il costo di costruzione è di 80 yuan/libro (tipo residenziale) e la quota di registrazione è di circa 200-500 yuan. |
| Il mio coniuge può farlo per mio conto? | Sono richiesti il certificato di matrimonio, le carte d'identità di entrambi i coniugi e la procura notarile. |
| Posso riparare una vecchia casa senza codice QR? | Può essere ristampato. La nuova versione del certificato aggiungerà un codice QR anticontraffazione. |
4. Tre punti di rischio a cui prestare attenzione
1.Segnalare tempestivamente la perdita: denunciare immediatamente la perdita per evitare che venga ipotecata intenzionalmente da altri (un caso è stato esposto di recente).
2.Consistenza materica: Se per l'acquisto di una casa utilizzi un vecchio numero di carta d'identità, devi prima recarti alla stazione di polizia per rilasciare un certificato di identità.
3.Trattamento dei diritti di proprietà condivisa: Quando la casa è condivisa da più persone, tutti gli aventi diritto devono presentare domanda insieme.
5. Alternativa: utilizzo del certificato immobiliare elettronico
Attualmente, 32 città in tutto il Paese hanno implementato certificati immobiliari elettronici, che possono essere richiesti tramite l'"APP di registrazione immobiliare" o l'applet Alipay/WeChat. È adatto per la maggior parte degli scenari, come le transazioni di abitazioni di seconda mano e l'istruzione dei bambini.
Ricordo caldo:I dettagli variano leggermente da luogo a luogo. Si consiglia di chiamare preventivamente la hotline del prefisso +12345 per consultare il centro di registrazione immobiliare locale. Se devi gestire transazioni immobiliari durante il periodo di ri-domanda, puoi richiedere un'elaborazione accelerata (è richiesta la prova del contratto di transazione).
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